Pravni nasvet
Nedelja, 3. 9. 2023, 22.21
9 mesecev, 3 tedne
Sosedova smreka ji je ob neurju uničila streho. Kaj pa zdaj?
Termometer prikazuje, kako vroč je članek.
Termometer prikaže, kako vroč je članek.
8,14
Ob neurju je s sosednje parcele na mojo hišo padla mogočna smreka in mi uničila streho. Soseda sem pred več kot pol leta opozorila, da se to utegne zgoditi, in ga prosila, naj smreko odstrani. Kakšen je zdaj nadaljnji postopek glede povračila škode? Ali odgovornost za škodo nosi sosed?
Anamarija K.
Pravnik na dlani odgovarja:
Vsekakor odgovornost za škodo na vaši nepremičnini nosi sosed kot lastnik sosednje nepremičnine in tudi stvari na njej.
Vsak lastnik nepremičnine mora pri uporabi svoje nepremičnine opuščati dejanja in odpravljati vzroke, ki izvirajo iz njegove nepremičnine. Glede na to, da ste soseda predhodno že opozorili na nevarnost, je sosedova odgovornost še bolj poudarjena.
Odgovornost za škodo ureja obligacijski zakonik, in sicer od 131. člena naprej. Po drugem odstavku navedenega člena, ki pravi: "Za škodo od stvari ali dejavnosti, iz katerih izvira večja škodna nevarnost za okolico, se odgovarja ne glede na krivdo," je odgovoren sosed kot lastnik stvari, ki vam je povzročila škodo na strehi.
Predlagamo, da soseda najprej pisno pozovete, naj vam povrne stroške popravila strehe. Mogoče bi že prej naredili predračun popravil, ki ga lahko priložite k dopisu. V primeru, da se sosed ne bo odzval ali se bo odzval negativno, pa vam predlagamo obisk odvetnika in vložitev ustrezne tožbe za povračilo škode.
